Connect with us

Здания вокруг Центрального автовокзала стали предметом мошенничества

Экономика

Здания вокруг Центрального автовокзала стали предметом мошенничества

Один из администраторов компании, владеющей объектами недвижимости в этой зоне, создал новую компанию и подписал от имени своих же фирм договор аренды, а затем сдал помещения в десятки раз дороже.

Об этом в ходе пресс-конференции заявил адвокат SRL “Central House” Андрей Иосип. Об этом пишет портал Bani, сообщает bloknot-moldova.md

По его словам, имущественные интересы компании SRL Central House ущемляют уже более двух лет. Компания владеет объектами недвижимости в том самом районе Центрального автовокзала и была признана неплатежеспособной даже несмотря на то, что конечные бенефициары получали за аренду объектов около 100 тыс. евро ежемесячно.

Доступ к штампу и «безграничная» власть администратора

В качестве дольщиков компании SRL Central House выступают: юридическое лицо SRL «Ubicuit Group» (70%), физическое лицо Перчун Виталие (20%) и 3 других иностранных физических лица. Должность администратора в ней занимает Перчун Виталие, которому принадлежит пятая часть капитала компании.

Именно Перчун запустил процедуру признания компании SRL Central House банкротом, сославшись на ее неспособность платить. Он делает это от имени другой компании, основателем которой является Перчун Ана, а администратором – он сам.
К запросу о признании SRL Central House банкротом присоединился и кредитор — SRL Central Group, ссылаясь на то, что обладает правом требования.

Таким образом, решением кишиневского суда от 10 июня 2020 года запрос о признании SRL Central House банкротом был удовлетворен. Решение суда можно найти здесь.

Впоследствии, администратором в процессе признания компании банкротом была назначена Крецу Адриана. Она должна была перенять контроль над активами, которые принадлежали SRL Central House. Но этому процессу помешал бывший администратор компании, Перчун.

Анализируя юридические и бухгалтерские документы должника, управляющий по делу о банкротстве установил, что должник — SRL Central House — владеет недвижимостью с кадастровыми номерами: 0100206.340.01; 0100206.341.01; 0100206.343.01; 100206.344.01; 0100206.345.01; 0100206.346.01; 0100206.380.01; 0100206381.01; 0100206.382.01; 0100206.383.01; 0100206.384.01; 0100206.385.01; 0100206.386.01; расположенной в г. Кишинев, ул. М. Варлаам, 58, общей площадью 2701,8 кв. м.

При этом, также было установлено, что 1 августа 2018 года SRL Central House, управляемая Перчун Виталием, заключила договор аренды с SRL Central Group (дочерней компанией), администратором которой является тот же Перчун.Как одна подпись превращает 3 евро в 50?

Все активы SRL Central House были сданы в аренду на 29 лет компании SRL Central Grup, на основе договора аренды. Этот договор с обеих сторон, как администратор, подписывает Перчун.

Согласно вышеупомянутому договору, за пользование арендуемой площадью SRL Central Group обязуется платить арендную плату в размере 10 евро/мес в период с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2018 г., 5 евро/мес в период с 1 января 2019 г. по 31 июля. 2019 г. и 3 евро/мес в период с 1 августа 2019 г. по 1 августа 2047 г., в том числе и НДС за 1 кв.м коммерческой площади, находящейся в аренде. При этом в пункте 3.4 договора аренды установлено, что арендатор оплачивает аренду и коммунальные услуги один раз в 6 месяцев.

Затем, SRL Central Group сдает недвижимость около 60-70 арендаторам по цене от 40 до 50 евро за кв.м. В аренду также входит оплата коммунальных услуг и услуг охраны.

Получается, что SRL Central House получает от SRL Central Group ежемсячно около 8 тыс. евро за сданные ей в аренду 2,701 кв.м помещения, в то время как Перчун, управляющий второй компанией получает от арендаторов ежемесячно около 100 тыс. евро за те же объекты.

Обязательства и многомилионные убытки

ÎS Gările și Stațiile Auto, SRL Gările Auto Moderne, Perciun Vitalie и SRL Central Group подали претензии на имя SRL Central House общей сложностью на 41 млн леев.

В соответствии с процедурой банкротства, после признания компании таковой, договор аренды от 1 августа 2018 года не может быть исполнен должником. Это предусмотрено Законом о несостоятельности nr.149 от 2012 года.

Только за время аренды, должнику (т.е SRL Central House) был причинен материальный ущерб размером в 2,5 млн евро, потому что все эти средства получила SRL Central Group в лице Перчун Анны и администратора Перчун Виталия.

bloknot-moldova.md

Click to comment

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

8 + два =

More in Экономика

To Top